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辽宁35选7:成都按揭貸款買房是什么?按揭貸款買房有哪些流程?

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品牌: 成都幫幫普惠
單價: 面議
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發貨期限: 自買家付款之日起 3 天內發貨
所在地: 四川 成都市
有效期至: 長期有效
最后更新: 2020-01-06 11:50
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  成都按揭貸款買房是什么?按揭貸款買房有哪些流程?幫幫普惠金融,咨詢電話:18048573376(VX同號)
 
  現實中,大部分購房者在買房時都會選擇按揭買房,一是因為現在的房價很高,全款買房的難度太大,二是因為房子的總價很高,很多人除了所購住房之外,拿不出其他有價值的抵押物。那么,什么是按揭買房?按揭貸款買房有哪些流程?
 
  什么是按揭買房
 
  我們知道,房貸是抵押貸款,但房子的價值比較大,一般人很難拿出與之相匹配的抵押物,只能用所夠住房抵押,用所購住房為抵押的買房方式就是按揭買房。
 
  按揭貸款買房的流程
 
  1、提交貸款申請
 
  購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填寫《按揭貸款申請書》。
 
  2、簽訂購房合同
 
  銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售合同》。
 
  3、簽訂樓宇按揭合同
 
  購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年限、利率、還款方式等。
 
  4、辦理抵押登記、保險
 
  購房者、開發商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
 
  5、開立專門還款賬戶
 
  購房者在簽訂《按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶,并簽訂授權書,授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。
 
  幫幫普惠小編提醒,現在房價很高,按揭買房一定要量力而行,不要盲目購房,否則很容易被巨大的還貸壓力壓垮,影響正常的生活,這樣也就失去了買房的意義。
 
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